国内更多城市或将效仿下调住房贷首付
国内更多城市或将效仿下调住房贷首付，继菏泽率先下调商贷首付比例后，近期，重庆、赣州、佛山、南通等地银行相继下调商贷首付比例。国内更多城市或将效仿下调住房贷首付。
国内更多城市或将效仿下调住房贷首付1据财联社记者统计，截止至2月26日，全国已有十余个大中城市宣布下调公积金或商贷首付比例，其中以二三线城市为主。
昨日，山西省晋中市公开了关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知(试行)。通政策指出，政府将降低二套房的贷款首付比例，家庭购买二套房来改善当前住房条件需申请住房公积金贷款的，将其首付比例降低为不低于购房总价的20%，该通知自2022年3月起正式执行。
需要注意的是，自2022年以来，这已经是全国范围内第6个下降公积金购房贷款首付比例的城市，此前南宁、福州等城市都已出台政策下降购房贷款首付及提高购房贷款额度。
相较于下调购房公积金贷款的首付比例，更引人关注的是，自上个月以来全国已有6个城市下调了商贷购房的首付比例。
而自山东省菏泽市发出了降低贷款首付第一声枪响后，包括重庆市、江西省赣州市、河南省驻马店市等地的各类银行普遍把首套房贷款首付比例降低至20%。
根据房地产研究院最新数据显示，从今年年初到现在；短短两个月的时间内，已有超过45个国内城市出台了稳定楼市、防止大幅震荡的政策。
“当前首付比例的下调，显然是一个趋势，客观上有助于促进购房门槛的降低和购房需求的释放。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，需要注意的是，一些低首付、零首付等操作还是要纠正，各地要在合规情况下积极放贷，助力购房市场的高质量发展。
据中原地产研究院数据显示，2022年1月至今，已经有超过45个城市发布了稳定楼市的政策。
“预计未来，从中央到地方还会有政策陆续出台，刺激市场需求侧实质性改善，逐渐形成政策合力，为房地产行业构成稳定健康的上行空间，包括改善非热点城市以往的过度纠偏。”前海证券研究报告指出。
“对于市场来说，各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势仍将延续，部分前期调整较早以及需求支撑力度强的城市，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部分城市3月小阳春仍有预期。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示。
