杭州集体户买房落户政策

杭州集体户买房落户政策

杭州集体户买房落户政策，在杭州有很多人是集体户口落户的，因为杭州限购政策十分的严格，很多集体户口的人群担忧买房的问题，那么就需要了解政策规定，杭州集体户买房落户政策

杭州集体户口购房政策:

1、外地户口在杭州买房,需要提供一年以上的社保缴纳证明或完税证明,一般在当地社会保险缴纳证明。

2、如果你是外地户口,那么必须提供一年以上的社保缴纳证明或个人所得税完税证明(不过现在的情况是这样的),否则,是不可能的;所以要是没有贷款或者是贷款已经结清。

3、外地户口,在杭州只能购买一套住宅,建筑面积90平方米及以上的住宅才可以购买,购买者是首套,但如果您有贷款记录的话,首付最低是两成,贷款利息也会高一些。

一、学历落户

1、本科学历

全日制普通高校本科学历者（45周岁以下，不含45周岁），在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户。

2、研究生学历

全日制普通高校硕士研究生学历者（50周岁以下，不含50周岁），在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户。

*对2017年以后录取的符合条件的非全日制研究生，毕业后来杭参照全日制研究生落户政策。

全日制普通高校博士研究生学历者（55周岁以下，不含55周岁），可享受“先落户、后就业”政策 ……此处隐藏1487个字……家庭在限购区域内限购2套住房户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

2、非杭州户籍：非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

3、企事业单位：自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。限购范围包括上城区、下城区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区()、杭州经济技术开发区、杭州国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和东产业集聚区。临安区不限购。

杭州买房贷款政策

1、在住房公积金贷款政策方面：

进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1、1倍执行。

2、在商业性住房贷款方面：

一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。