新婚姻法谁付首付房子归谁
新婚姻法谁付首付房子归谁，随着房价的不断高涨，大家结婚前或者结婚后都会选择分期买房，然而有些夫妻的感情关系破裂导致离婚，房产的归属权就成了最大的问题，那么新婚姻法谁付首付房子归谁呢？
新婚姻法谁付首付房子归谁1婚姻法解释三解决的是婚前首付的问题。婚后买房无论谁给首付，写谁的名字都应当认定为夫妻共同财产。
因为婚后的财产属于共同财产，丈夫出的首付钱，也是共同财产，不同于婚前的首付钱属于个人财产。且婚后没有特殊情况，房产证上写的是夫妻一方的名字，属于登记错误，即无论写谁的名字都还是夫妻共同财产，除非有例外情形。
婚姻法解释是在结婚之前谁付首付，房子归谁，不是指的婚姻存续期间。现在已经结婚了，买的房子算作夫妻共同财产。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产 ……此处隐藏725个字……后财产：如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做个公证，证明是夫妻共同财产;而在结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
二、婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有女方份额的。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
三、如果还没结婚，只是恋爱期间双方共同出资购房，无论是谁出钱购房的房屋，即使没有书面约定，但存在婚前购房协议，那么协议有效，若中止共同购房，则按照协议，双方各自取回所出房款。
四、婚后共还贷，谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。
五、判断房屋所有权，不仅仅是看获取产权证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证只是取得房屋产权的形式要件。当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。
但如果双方在婚前对房产的归属进行公证，表明房屋的归属属于夫妻共同房产，法律予以支持。在离婚的时候可以进行共同分割和协议处理，但这其中还包括房贷的未进行偿还结束后的相关问题。所以双方还是要在房屋问题上进行明确的协商。
